يتولى فريقنا المسؤولية الكاملة نيابة عن المالك من خلال حزم
من الخدمات والاعمال في الإدارة والإشراف على العقارات و الأصول التابعة له سواء
كان فرد أو جهة ، حيث تعتبر شركة ساتل العقارية من ضمن أفضل شركات الإدارة والتي
تمكنك من الاعتماد على كوادرها من المتخصصين في إدارة الأملاك في الحصول على
الخدمات العقارية ، فهي عنوانك الأول ، إن اختيار أفضل شركات ادارة أملاك يعني
بالمرتبة الأولى توفير الوقت و الجهد و التفرغ لمشاريعك الأخرى وأيضا يتيح لك فرصة
وجود الخبرة الكافية و التراخيص المطلوبة للأعمال العقارية فضلا عن التوصل الى
أفضل الحلول واتخاذ القرارات المبنية على أسس عقارية وبأيدي خبراء و مختصين لتوفير بيئة مناسبة ومريحة وآمنة للمشتري /
المستأجر و زيادة الدخل للمالك مع الحفاظ على القيمة السوقية للأصول ،
حيث وتمر عملية ادراج عقارات إدارة الأملاك لدينا بعدة مراحل
، الاتي | نسب مرنة مقابل خدمات عالية
مرحلة الادراج :
- الزيارة والاطلاع على موقع وتفاصيل العقار والوحدات
- الاطلاع على مستندات المالك والعقار
- عمل خطط تسويقية ، مالية ، تشغيلية ، تأجيريه
- توفير جميع بيانات العقار كـ (التقرير المالي ، عقود وبيانات المستأجرين ، عقود الصيانة ، حسابات الكهرباء والمياه والغاز ، آلية التشغيل السابقة )
- الادخال الكلي لبيانات وحدات العقار في منصة ايجار وبرنامج إدارة الأملاك الخاص بنا
- تقييم أسعار الإيجارات
- التعاقد والاستلام للعقار
- اصدار يوزر مستخدم للمالك في برنامج إدارة الأملاك والمتابعة لدينا
- عمل خطط تحصيل سنوية وخطط تحصيل دورية تناسبا مع اتفاقيات العقار
- إدارة و توثيق العقود و الوساطة العقارية عبر منصة إيجار
- إدارة خدمات التشغيل تشمل النظافة والحراسة وصيانة المصاعد
- الخصوصية وسرية المعلومات
- إدارة ملف الضريبة الخاص بمالك العقار
- التقارير الفنية و المالية عن تشغيل العقار
- زيادة العائد الاستثماري من خلال خفض التكاليف التشغيلية للحد الأدنى
- تصاميم داخلية مجانية لوحدات المستأجرين | حصريا لدى شركة ساتل العقارية
مرحلة إدارة العقار وتشغيله :
1.
عمل هوية متكاملة للعقار
2.
البدء بتنفيذ الخطط التنظيمية
3.
البدء بتنفيذ الخطط التسويقية
4.
البدء بتنفيذ الخطط التشغيلية
5.
الصيانة للعقار (في حال عدم جاهزية العقار ) وبما يتم توضيحه حسب رغبة
المالك
6.
التهيئة للعقار أو الوحدات الشاغرة للعرض والتسويق
7.
مشرف عقار لجميع العمليات الداخلية والخارجية
8.
محاسب مالي للرد على جميع الاستفسارات المالية او التوجيه لعمل تقرير
حسب طلب المالك
9.
عمل خطط تحصيل سنوية وخطط
تحصيل دورية تناسبا مع اتفاقيات العقار
10.
مشرف و فريق صيانة للتعميد وجدولة الصيانة الدورية والسنوية لمرافق
العقار
11.
التسويق عبر وسائل التسويق الخاصة بنا الكترونياً او ميدانياً
12.
انتقاء المستأجرين حسب معايير التأجير لدينا (الملاءة المالية ، عدد
الافراد ، الاخلاق)
13.
إدارة و توثيق العقود و الوساطة العقارية عبر منصة إيجار
14.
تأجير الوحدات الشاغرة
15.
التقارير الدورية للمالك عن جميع الاعمال الجارية ومراحل تنفيذها سواء
عبر البرنامج او وسائل التواصل المتاحة او الزيارة .
16.
التسليم الرسمي للمستأجرين بموجب نماذج منصة سكني والهيئة العامة
للعقار .
17.
تفعيل نظام متابعة كاميرات المراقبة والدخول الذكي
18.
متابعة سداد فواتير استهلاك الكهرباء والمياه من المستأجرين
19.
الزيارات الميدانية الأسبوعية لتقييم سير اعمال النظافة والحد من
الهدر والجودة .
20.
إدارة خدمات التشغيل تشمل النظافة والحراسة وصيانة المصاعد
21.
الخصوصية وسرية المعلومات
22.
إدارة ملف الضريبة الخاص بمالك العقار
23.
التقارير الفنية و المالية عن تشغيل العقار
24.
زيادة العائد الاستثماري من خلال خفض التكاليف التشغيلية للحد الأدنى
25.
مراعاة التوجيهات الرسمية
26. تصاميم داخلية مجانية لوحدات
المستأجرين | حصريا لدى شركة ساتل العقارية
مرحلة إدارة الجودة والمتابعة :
حيث وأن العمل الجماعي يعطي ثماره ، ولأن اولويتنا وأحد
أهدافنا الوصول لجودة حياة عبر الخدمات التي نقدمها للملاك و المستأجرين نطور
ونتابع جميع العمليات الداخلية والخارجية لتقييم الأداء بشكل دوري .
