إدارة الأملاك  | نمنح عقاراتكم روحا ونصنع لها هوية 

يتولى فريقنا المسؤولية الكاملة نيابة عن المالك من خلال حزم من الخدمات والأعمال في الإدارة والإشراف على العقارات و الأصول التابعة له سواء كان فرد أو جهة ، حيث تعتبر شركة ساتل العقارية من ضمن أفضل شركات الإدارة والتي تمكنك من الاعتماد على كوادرها من المتخصصين في إدارة الأملاك في الحصول على الخدمات العقارية ، فهي عنوانك الأول ، إن اختيار أفضل شركات ادارة أملاك يعني بالمرتبة الأولى توفير الوقت و الجهد و التفرغ لمشاريعك الأخرى وأيضا يتيح لك فرصة وجود الخبرة الكافية و التراخيص المطلوبة للأعمال العقارية فضلا عن التوصل إلى أفضل الحلول واتخاذ القرارات المبنية على أسس عقارية وبأيدي خبراء و مختصين  لتوفير بيئة مناسبة ومريحة وآمنة للمشتري / المستأجر و زيادة الدخل للمالك مع الحفاظ على القيمة السوقية للأصول ، 

حيث وتمر عملية إدراج عقارات إدارة الأملاك لدينا بعدة مراحل ، الاتي | نسب مرنة مقابل خدمات عالية 

مرحلة الإدراج : 

• الزيارة والاطلاع على موقع وتفاصيل العقار والوحدات 

• الاطلاع على مستندات المالك والعقار 

• عمل خطط تسويقية ، مالية ، تشغيلية ، تأجيريه 

• توفير جميع بيانات العقار كـ (التقرير المالي ، عقود وبيانات المستأجرين ، عقود الصيانة ، حسابات الكهرباء والمياه والغاز ، آلية التشغيل السابقة ) 

• الادخال الكلي لبيانات وحدات العقار في منصة إيجار وبرنامج إدارة الأملاك الخاص بنا 

• تقييم أسعار الإيجارات 

• التعاقد والاستلام للعقار 

• اصدار يوزر مستخدم للمالك في برنامج إدارة الأملاك والمتابعة لدينا 

مرحلة إدارة العقار وتشغيله : 

• عمل هوية متكاملة للعقار 

• البدء بتنفيذ الخطط التنظيمية

• البدء بتنفيذ الخطط التسويقية

• البدء بتنفيذ الخطط التشغيلية 

• الصيانة للعقار (في حال عدم جاهزية العقار ) وبما يتم توضيحه حسب رغبة المالك 

• التهيئة للعقار أو الوحدات الشاغرة للعرض والتسويق 

• مشرف عقار لجميع العمليات الداخلية والخارجية 

• محاسب مالي للرد على جميع الاستفسارات المالية او التوجيه لعمل تقرير حسب طلب المالك

• عمل خطط تحصيل سنوية  وخطط تحصيل دورية تناسبا مع اتفاقيات العقار

• مشرف و فريق صيانة للتعميد وجدولة الصيانة الدورية والسنوية لمرافق العقار 

• التسويق عبر وسائل التسويق الخاصة بنا الكترونياً او ميدانياً

• انتقاء المستأجرين حسب معايير التأجير لدينا (الملاءة المالية ، عدد الافراد ، الاخلاق)

• إدارة و توثيق العقود و الوساطة العقارية عبر منصة إيجار 

• تأجير الوحدات الشاغرة 

• التقارير الدورية للمالك عن جميع الاعمال الجارية ومراحل تنفيذها سواء عبر البرنامج او وسائل التواصل المتاحة او الزيارة .

• التسليم الرسمي للمستأجرين بموجب نماذج منصة سكني والهيئة العامة للعقار .

• تفعيل نظام متابعة كاميرات المراقبة والدخول الذكي 

• متابعة سداد فواتير استهلاك الكهرباء والمياه من المستأجرين 

• الزيارات الميدانية الأسبوعية لتقييم سير اعمال النظافة والحد من الهدر والجودة .

• إدارة خدمات التشغيل تشمل النظافة والحراسة وصيانة المصاعد 

• الخصوصية وسرية المعلومات  

• إدارة ملف الضريبة الخاص بمالك العقار 

• التقارير الفنية والمالية عن تشغيل العقار

• زيادة العائد الاستثماري من خلال خفض التكاليف التشغيلية للحد الأدنى 

• مراعاة التوجيهات الرسمية 

• تصاميم داخلية مجانية لوحدات المستأجرين | حصريا لدى شركة ساتل العقارية 

مرحلة إدارة الجودة والمتابعة : 

حيث وأن العمل الجماعي يعطي ثماره ، ولأن أولويتنا وأحد أهدافنا الوصول لجودة حياة عبر الخدمات التي نقدمها للملاك والمستأجرين نطور ونتابع جميع العمليات الداخلية والخارجية لتقييم الأداء بشكل دوري .